L’uscita delle nuove misure di detrazione fiscale, conosciute come Superbonus 110%, ha scatenato una vera e propria corsa alla ristrutturazione.  Sempre più clienti mi stanno rivolgendo quesiti in merito, per capire se possono rientrare in questa misura straordinaria. Una opportunità davvero allettante, ma non sempre sfruttabile o conveniente. In questo articolo voglio raccontarti 4 casi pratici di nostri clienti, per aiutarti a capire come funziona il Superbonus 110% per ristrutturazione, quando conviene e quali alternative ci sono.   Superbonus 110%: tutto pronto per partire con la tua ristrutturazione Con l’uscita dei due decreti attuativi (Decreto Asseverazioni e del Decreto Requisiti) sembra essersi concluso l’iter normativo per il nuovo Superbonus 110%, introdotto dal Decreto Rilancio.  Questi decreti definiscono i requisiti tecnici per il Superbonus e il Sismabonus al 110%, nonché la modulistica e le modalità di trasmissione dell’asseverazione agli organi competenti, tra cui Enea. L’Agenzia delle Entrate inoltre ha pubblicato, nel mese di agosto, alcuni documenti esplicativi. Ecco il riepilogo normativo a oggi. D.L. n. 34/2020 (c.d. Decreto Rilancio), convertito con modificazioni dalla legge 17 luglio 2020, n. 77 Decreto Asseverazioni del 3 agosto 2020 ( Ministero dello Sviluppo Economico); Decreto Requisiti minimi Ecobonus del 6 agosto 2020 (Ministero dello Sviluppo Economico); Circolare n. 24/E  dell’8 agosto […]

Prima di cogliere le opportunità del Superbonus 110% cerchiamo di capire cosa è e come sfruttarlo al meglio per ristrutturare casa. Il super bonus 110% non è altro che un potenziamento delle detrazioni fiscali già esistenti per gli interventi di riqualificazione energetica (Ecobonus) e di messa in sicurezza sismica (Sismabonus) su edifici esistenti.  In particolare, rispettando specifiche condizioni si passa: dal 50/65 % al 110% in 5 anni per gli interventi di riqualificazione energetica che portino al superamento di almeno 2 Classi energetiche (EcoBonus) dal 70/75% e 80/85% al 110% in 5 anni per gli interventi di messa in sicurezza sismica (SismaBonus)   Quali sono le principali condizioni da rispettare per usufruire del Superbonus 110%? I soggetti interessati La tipologia degli immobili La tipologia di interventi e il soddisfacimento di alcuni requisiti tecnici e prestazionali Il periodo in cui si effettuano gli interventi e le relative spese   1. Soggetti interessati: puoi usufruire del Superbonus 110%? Il Superbonus 110% spetta solo a certi soggetti: persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni relativamente ad interventi su singole unità immobiliari condomini; Istituti autonomi case popolari (IACP) cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle […]

Qualche anno fa ho avuto il piacere di incontrare Michael J. Gelb, uno studioso americano esperto in creatività e innovazione, autore di molti testi su questi argomenti fra cui “Pensare come Leonardo”. Grazie alle sue ricerche sulla vita e le opere di Leonardo da Vinci M. Gelb, ha individuato 7 principi base che costituiscono il genio creativo che anche noi possiamo applicare nel nostro quotidiano, per migliorare noi stessi. In questa sua analisi ho ritrovato numerosi parallelismi con i principi dell’INGEGNERIA OLISTICA, secondo cui “Tutto ciò che ci circonda (ambiente e habitat) fa da specchio al nostro mondo interiore. Possiamo sfruttare questa connessione per migliorare noi stessi partendo dal nostro Habitat”.    1. Curiosità Il primo principio è la curiosità, quella irrefrenabile spinta verso il sapere che ciascuno di noi possiede naturalmente dalla nascita, ma che purtroppo tendiamo a perdere da adulti. Leonardo, al pari di altri grandi menti, non perse mai questa voglia di conoscere il mondo che lo circondava. Affascinato dalla natura si faceva domande che nessuno si era posto prima, con l’innocenza tipica dei bambini: come fanno gli uccelli a volare? Per allenare tale abilità è importante mantenere questa curiosità verso la vita e non smettere mai di […]

Scopri il Ciclo di seminari su feng shui e benessere abitativo 2020   Come l’ambiente può accrescere le tue energie. Ogni cosa è energia. Ogni essere vivente, pianta, oggetto ha una sua energia che, interagendo con la nostra, ci nutre e ci influenza, sia in positivo che in negativo. Secondo il Feng Shui, l’antica arte cinese del Vento e dell’Acqua, questa Energia Vitale prende il nome di Qi, e si manifesta attraverso tre forme: Il Qi della Terra: ovvero come il contesto influenza il nostro abitare Il Qi del cielo: come i cicli naturali influenzano il nostro abitare Il Qi umano: come la personalità influenza il nostro abitare Da sempre, nelle culture Orientali (e non solo) l’Uomo è collocato al centro di questa Triade. Ognuno di noi è connesso al mondo esterno attraverso aspetti più Fisici e terresti e aspetti Metafisici, ed è generatore a sua volta di energia. Conoscere queste forze ed imparare ad ottimizzarle significa imparare ad accrescere la propria energia e migliorare il proprio benessere. Capiamo nello specifico come si manifesta il Qi Il Qi della Terra rappresenta l’ambiente che ci circonda. Tutti gli elementi, naturali o artificiali, che caratterizzano il contesto fisico in cui viviamo influenzano fortemente il nostro abitare. Il Qi del Cielo rappresenta l’intangibile forza della Natura e del […]

Mentre ovunque si sente parlare di crisi dell’edilizia e del mercato immobiliare italiano e non solo, in questo momento storico la bio-edilizia presenta numeri incoraggianti e fatturati crescenti grazie anche al Biomattone. Perchè mentre l’edilizia tradizionale è in crisi la bioedilizia è in crescita? Ormai la possibilità di realizzare una casa in bio-architettura, con materiali che si trovano in natura, e’ una realtà concreta. Le tecnologie esistono e i materiali sono ormai facilmente reperibili per ottenere grandi risultati a livello di risparmio energetico fino ad avere una casa passiva. Questo vale sia per le costruzioni ex-novo ma anche e sopratutto per i fabbricati esistenti. Infatti riqualificare energeticamente i fabbricati esistenti ci permette non solo di ottenere una casa più sana e di risparmiare tanti soldi in bollette, ma anche di riqualificare i nostri immobili e renderli più spendibili sul mercato. Le persone sono sempre più sensibili sulla Classe Energetica dei fabbricati e sicuramente a parità di prezzo gli edifici in Classe A si vendono e si affittano assai meglio. In piu’ sugli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti si risparmia il 65% grazie alle detrazioni fiscali! LA GRANDE IDEA: Il Bio-mattone come soluzione! Il Biomattone  è un prodotto ottenuto da una […]

Ecco perché il successo di un seminario internazionale sull’Ecologia e la Salute: I temi dell’ecologia, dell’ambiente e della salute sono sempre più importanti e di grande attualità. Proprio per questo si avverte l’esigenza di far incontrare il mondo accademico con quello delle professioni tecniche per affrontare tematiche molto attuali per lo sviluppo di progetti e collaborazioni mirate al miglioramento degli standard qualitativi di benessere, salute e sicurezza delle persone sia in ambito civile che industriale. Alla conferenza internazionale  del 09 ottobre  2014 tenutasi alla Scuola di Specializzazione in Medicina del Lavoro dell’Università di Firenze organizzata da Vie en.ro.se dell’Ing. Sergio Luzzi in collaborazione con due Università Russe, l’Università degli Studi di Firenze e l’Ordine Ingegneri di Pistoia,  c’è stato un confronto molto interessante fra le esperienze italiane e russe sui temi dell’ecologia e della sicurezza. Tutto questo ha generato sinergie e partnership per progetti futuri fra cui la firma di un protocollo di intenti fra l’Ordine degli Ingegneri e le due Università Russe.     Questi sono i punti fondamentali trattati al IV seminario Scientifico internazionale Russia-Italia: 1. SICUREZZA sui Luoghi di lavoro Ancora troppi incidenti avvengono sui luoghi di lavoro e molte persone subiscono danni più o meno gravi dovuti al rumore, agli agenti chimici e […]

Ormai la bioedilizia è una realtà. Si possono realizzare case con struttura in legno e con muri di canapa e calce. Materiali naturali al 100% che garantiscono un eccellente isolamento termico, acustico oltre a salubrità dei locali e benessere  ambientale. Queste case non necessitano di riscaldamento, si realizzano in tempi ridotti rispetto all’edilizia tradizionale e garantiscono un risparmio economico nel tempo ed un totale rispetto dell’ambiente (appunto bioedilizia). In Toscana stiamo realizzando la prima Casa in Canapa calce con struttura in legno. Insieme ad un pool di professionisti ed imprenditori crediamo che il futuro dell’edilizia passi da queste nuove metodologie costruttive, orientate al rispetto dell’ambiente e della salute delle persone.   E’ possibile visitare il cantiere il 29 luglio 2014. Io sarò personalmente in cantiere dalle ore 9.00 alle ore 14.00. Il cantiere è a Cascina in loc. San Prospero, via San Rocco 48, nei pressi dell’Ipercoop di Navacchio (uscita Navacchio FI-PI-LI). Per visitare il cantiere e per avere informazioni più specifiche per un progetto in bioedilizia o per una consulenza di Ingegneria Olistica non esitare a contattarmi direttamente.

Prima di parlare di idee olistiche è bene premettere che alla base di ogni successo imprenditoriale e professionale, da sempre, ma soprattutto in questo complesso momento storico, ci sono le relazioni fra persone. Spesso professionisti ed imprenditori si sentono soli e lamentano la mancanza di strutture ed occasioni per acquisire nuovi clienti o partner. Anche per questo motivo le cronache sono piene di casi di aziende che licenziano, che chiudono, o addirittura imprenditori che arrivano a gesti estremi. Ora più che mai è importante conoscersi, confrontarsi, fare rete, essere uniti. Per fare rete sono necessari due fattori: 1. Luoghi con strutture organizzate pronte ad accogliere professionisti ed imprenditori che vogliono ‘conoscersi per crescere’. 2. Persone motivate ad espandere le proprie conoscenze ed i propri mercati, pronte ad uscire dal proprio guscio, investire un po’ del proprio tempo e del proprio denaro per scendere in campo, mettersi in gioco, per conoscere competitor, partner, fornitori, potenziali clienti. Di luoghi ne esistono: la CDO (Compagnia delle Opere) per esempio organizza in tutta Italia eventi di matching dal titolo ‘Expandere’ aperti a tutti i professionisti e gli imprenditori che vogliono incontrarsi per espandere i propri mercati, le proprie conoscenze e la propria rete; in definitiva […]

L’Ingegneria Olistica e l’Architettura Feng Shui ci consigliano di porci alcune domande molto semplici: “Prima di tutto cosa chiediamo ad una casa?” Senz’altro che ci dia sicurezza. La casa rappresenta da sempre una protezione per chi ci abita e questo vale anche per un luogo di lavoro o una struttura pubblica. Ecco perché è importante prima di ogni altra cosa valutare quanto un ambiente salvaguarda la sicurezza delle persone che lo abitano. La sicurezza riguarda le strutture, gli impianti, il rischio incendio, il rumore, ma anche il rischio dell’elettrosmog e dell’inquinamento indoor dovuto ai materiali non sempre ‘naturali’ o alle attività svolte in certi luoghi di lavoro. Un approccio olistico ai temi più ingegneristici dello spazio abitativo o lavorativo permette di dare SICUREZZA alle persone che abitano o abiteranno questo spazio. La sicurezza e la protezione è sicuramente il primo passo  ma questo non basta. Vi è mai capitato di entrare in un ambiente (abitativo o lavorativo o pubblico) e percepire una sensazione di piacere e benessere o viceversa di provare disagio o sgradevolezza? Penso sia capitato a tutti a prescindere dal rispetto dei requisiti di sicurezza di cui abbiamo parlato sopra. Sono altri e vari i fattori che incidono nelle […]

I miei talenti secondo il metodo Gallup   Benvenuto/a nel mio sito! Vorrei presentarmi e farmi conoscere in un modo originale: attraverso il metodo Gallup. La Gallup, società americana che studia le tendenze socio-economiche-demografiche di tutto il mondo, insieme allo Psicologo Donald Clifton, ha studiato per 40 anni oltre 300.000 persone di successo di tutte le categorie sociali (studenti, casalinghe, impiegati, sportivi, liberi professionisti, top-manager, imprenditori, ecc.) per cercare di capire quali erano quelle caratteristiche di pensiero, azione, comportamento che li portava a raggiungere rapidamente i loro obiettivi, permettendogli di fare la differenza nei momenti importanti per loro. Fiorella Pallas ha portato questo metodo in Italia ed io ho seguito dei corsi con lei. Questo sono io: FUTURISTIC (La visione) Mi piace guardare verso l’orizzonte e il futuro mi affascina. Vedo i dettagli che il futuro potrebbe portare e questa immagine mi spinge in avanti verso il domani. Sono un sognatore che ha sempre la visione di ciò che sarà e mi prendo cura di queste visioni. Mi piace disegnare il sogno delle persone intorno a me.   BELIEF (I valori) Ho dei forti valori che sono molto radicati in me. Valori orientati alla famiglia, alla spiritualità, alla responsabilità e […]